Главная / Журнал / Архив номеров / Ресурсодобыча или "выращивание" наукоемких производств: каковы стратегические приоритеты? / Рынок. Товар. Конкуренция / Комфорт + эксклюзив по доступной цене /

Комфорт + эксклюзив по доступной цене

Строительно-финансовая группа «Азиндор», которой руководит заслуженный строитель Московской области Геннадий Васильевич АЛЕКСЕЕВ, работает на отечественном рынке с 1989 года. Ее развитие идет в нескольких направлениях – это не только внедрение новых строительных и проектных технологий и приобретение оборудования ведущих мировых производителей, но и формирование собственной франчайзинговой сети. В сферу деятельности компании входят возведение объектов промышленного, гражданского, жилищного и транспортного строительства, а также реконструкция, реставрация, ремонт зданий и сооружений и производство стройматериалов. Девиз фирмы – «От проекта до объекта», а также высокое качество строительной продукции плюс экономия времени и средств клиента.

Качество начинается с проекта

Фирма «Азиндор» зарождалась как типично строительная: поначалу в ее ведение входило лишь возведение объектов, а проектирование выполнялось по разовым соглашениям с другими организациями. Это не только отнимало львиную долю времени и средств, но и порой снижало качество выполняемых работ. Сегодня в составе строительно-финансовой группы «Азиндор» созданы собственные проектно-конструкторское бюро и архитекрурно-проектная мастерская, где трудятся архитекторы, дизайнеры и программисты высочайшего уровня квалификации. Полная компьютеризация проектирования в системе программного комплекса «САDDY» вкупе с применением новейших технических, конструкторских и технологических решений позволяют не только поддерживать высокую конкурентоспособность на рынке проектирования, но и резко снизить стоимость работ. Причем все это – при качественно новой, эксклюзивной архитектурной концепции и оригинальном конечном продукте, альтернативном другим строительным фирмам. В немалой степени такому итоговому результату способствует и широчайший диапазон используемых материалов, в том числе и новейших: скажем, несущих конструкций в металле, сборном и монолитном железобетоне, дереве и других дизайнерских и конструкторских находок, не уступающих, а порой и превосходящих самые современные достижения отечественной и зарубежной практики. Не случайно многие из архитектурных разработок фирмы не раз награждались престижными наградами. Яркий тому пример – осуществленный проект строительства жилого комплекса «Центральный» в подмосковном городе Лобня, завоевавший серебряный диплом на Х Международном фестивале «Зодчество-2002», в котором участвовало 169 проектов из 40 городов России, республик Закавказья и Казахстана. Руководители структурных строительных подразделений тоже неоднократно награждались грамотами губернатора Московской области и Министерства строительного комплекса Московской области.

Для российских авиалиний и не только

Строительство аэровокзальных комплексов, вспомогательных помещений для российских авиалиний – еще одна страница в списке уже действующих и строящихся объектов фирмы «Азиндор». Это, например, аэровокзальный терминал ОАО «Аэрофлот – Российские авиалинии» в Шереметьево, где потребовалось в короткие сроки выполнить значительный объем земляных работ для будущего строительства нового аэровокзального терминала и соответствующих сооружений воздушной и наземной зон. В данном случае на производство земляных работ Азиндором был выигран тендер среди 15 участников по критерию соотношения показателей «цена» и «качество». Так что в ближайшие годы можно ожидать ввода в эксплуатацию нового аэровокзала общей стоимостью 300 млн. долларов и пропускной способностью до 3000 человек в час. В соответствующую инфраструктуру войдут площадки для стоянки самолетов – 260 тыс. кв. км, многоуровневая автомобильная парковка на 750 мест, гостиница и бизнес-центр.

По договору с ОАО «Аэрофлот – Российские авиалинии» компания построила также учебно-тренажерный центр для подготовки летного состава к штатным и экстремальным ситуациям на самолетах А-310, Ил-96-300, Ту-204. А цех для монтажа авиадвигателей площадью 3400 кв. м, недавно сданный в эксплуатацию Азиндором, позволит авиаторам решить проблему ремонта прямо в аэропорту. Примечательно, что при строительстве цеха были использованы самые передовые достижения в укладке вакуумированных полов по технологии фирмы «ТРЕМIХ» с безыскровыми, беспыльными и антистатическими свойствами.

В Шереметьево-1 фирмой «Азиндор» успешно реконструирован таможенный склад, где смонтированы металлические стеллажи высотой в 10 метров, позволившие увеличить площадь складирования в пять раз. При строительстве административно-складского комплекса для ЗАО «Аэроферст» группой «Азиндор» был приобретен бесценный опыт создания евроинтерьера и оснащения рабочих мест системами искусственного микроклимата. А Шереметьево-2 может гордиться современным способом решения парковки легкового автотранспорта: фирма «Азиндор» по последнему слову техники оборудовала парковку автоматическими компьютеризированными пунктами въезда и выезда автомобилей на привокзальную площадь, позволяющую обеспечить работу телекамер, шлагбаума, а также постоянно анализировать ситуацию, составляя разнообразные сводки.

Кроме того, Азиндор выиграл еще и тендер на проектирование учебно-лабораторного корпуса таможенной академии ГТК РФ и сдал в эксплуатацию здание библиотеки данного учебного заведения после реконструкции.

Элитное жилье для жителей Лобни

Подмосковный город Лобня преображается на глазах. Ведь жилой комплекс «Центральный», который возводится на заброшенном пустыре на месте прежних ветхих построек одним из структурных подразделений фирмы «Азиндор» – ООО «ЭЛ-СИ», – не имеет аналогов в России. Как упоминалось выше, этот уникальный архитектурный проект получил уже не одну престижную награду. А первыми из них были почетная грамота и «Гран-При» губернатора Московской области Б.В. Громова, врученные на Международном фестивале «Зодчество-2001». Причем применительно к строительству «Центрального» правильней было бы говорить не только об оригинальных архитектурно-проектных находках, где ни один дом не повторяет другой, а обо всем комплексе новых инвестиционно-строительных и управленческих решений, позволяющих максимально ускорить и удешевить строительство.

Начнем с того, что весь процесс создания жилого комплекса полностью выполняется одной фирмой, что максимально экономит средства и время не только самого застройщика, но, что гораздо важнее, и будущего покупателя квартиры. Поэтому за элитное жилье в Лобне клиент заплатит в три раза меньше, чем за аналогичное в Москве, находящейся всего в 27 км. Учитывая, что микрорайон «Центральный» расположен недалеко от удобной транспортной развязки, добраться до столицы не составит труда: для этого здесь есть три железнодорожных станции (Луговая, Депо, Лобня), автобусы, маршрутные такси, центральные автомагистрали, с помощью которых можно доехать за 10 минут до Ленинградского шоссе и за 5 минут до Дмитровского. Но зато на выходных у жителей Лобни будет возможность рядом с домом провести время на природе. Посудите сами: до столицы – рукой подать, а жилищные удобства нового микрорайона и экологические параметры подмосковного города несравнимо превосходят столичные. Если подробнее, то в микрорайоне запланирован не просто жилищный комплекс, но еще и все, что нужно для полноценной жизни: новое здание администрации города, банк, разветвленная сеть магазинов, ресторанов и кафе. Рядом с 5–7-этажными жилыми домами раскинутся детские и спортивные площадки.

Что касается планировок квартир – то здесь у покупателя тоже широчайший спектр возможностей, рассчитанный на любой вкус и кошелек: от однокомнатных общей площадью 58 кв. м до 140-метровых трехкомнатных в одном и двух уровнях. Особенной популярностью пользуются двухкомнатные с застекленными от пола до потолка зимними садами и санузлами при каждой комнате. Заметим, что если покупатель инвестирует строительство с момента закладки фундамента, то ему гарантированы максимальные скидки. С каждым построенным этажом цена за квадратный метр жилой площади возрастает, и только с завершением строительства квартира продается по рыночной стоимости. Такой подход позволяет будущему владельцу сэкономить до 25% собственных средств. Кроме того, покупателю нет необходимости вносить всю сумму сразу, возможна первоначальная оплата всего 30% стоимости жилья, а остальное – в рассрочку на весь срок строительства. Индивидуальные условия оплаты предполагают также и сдачу своего прежнего жилья, которое будет продано менеджерами фирмы в зачет стоимости новой квартиры. К слову, в первой очереди сданного в эксплуатацию жилья непроданных квартир уже не осталось, а во второй очереди строящегося комплекса все квартиры раскуплены еще на стадии строительства. Готовятся к вводу третья и четвертые очереди.

В стиле ампир

Для людей с достатком выше среднего строительная группа «Азиндор» предлагает дома в элитном коттеджном поселке Полесье, что находится в 20 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе. На стадии проектирования здесь были заложены самые современные решения в конструктивной и инженерной частях домов. Что же касается архитектурного стиля их оформления, то в данном случае был выбран величественный ампир, характерный для эпохи процветания родовых усадеб русской аристократии Москвы и Санкт-Петербурга. Этот стиль, берущий начало во Франции и ставший достоянием всей Европы, именно в России достиг своего расцвета, сочетая в себе величие и простоту героического пафоса Российской империи. Солидность и представительность такого загородного жилья в сочетании с продуманной до мелочей внутренней планировкой обеспечили высокий спрос на него среди представителей нового русского бизнеса и искусства. Колонны, старинные балконы с балясинами и коваными элементами, открытые полукруглые террасы ничуть не мешают оборудовать внутри современное жизненное пространство для работы и отдыха, позволяющее совместить в интерьере настоящий камин и винный погреб с домашним кинотеатром, биллиардную со спортзалом и прочими элементами цивилизации ХХI века. Однако и здесь специалисты фирмы не забывают о своем главном правиле: каждый строительный объект должен иметь свой неповторимый облик. Индивидуальность проектов подчеркивается не только оригинальной архитектурой и дизайном интерьера, но и в том числе и особым подбором стройматериалов. Конструктивной особенностью кровли, например, является использование финской металлочерепицы с покрытием «Пурал». Водосливная система характеризуется устойчивостью к снегопадам и наледям, а утепление произведено с помощью экологически чистого утеплителя на основе базальтового волокна ROCKWOOL. В каждом доме устроен мощный резервуар для водообеспечения от двух артезианских скважин с наносной станцией. Отопление полностью автоматизировано и осуществляется от фирменного центра обслуживания котельного оборудования, находящегося рядом с поселком. В каждом доме имеется комплекс телекоммуникационных систем, обеспечивающих зональное озвучивание помещений, пожарную и охранную сигнализации, домофон, наружное видеонаблюдение, датчики протечек и многое другое. Все это управляется системой «Умный дом». Немаловажно и то, что охрана поселка осуществляется силами МВД по единому периметру, огражденному забором.

Стройиндустрия в помощь

Создание собственной промышленной и производственной базы – еще одна составляющая эффективной комплексной политики руководства фирмы «Азиндор». Ведь несмотря на насыщенность рынка стройматериалов, к сожалению, он не всегда «срабатывает» безотказно: у «стороннего» продавца то ассортимент подвержен внезапным изменениям, то сроки поставок не соблюдаются, то цены скачут. Поэтому свое производство, как говорится, ближе. Успешная экономическая политика Азиндора как раз и выстроена с учетом максимальной защиты собственного строительного процесса от «превратностей» рынка. Выпуск фирменных строительных материалов во многом помогает не только в организации безостановочного строительства объектов, но и в постоянном самовершенствовании качества выпускаемой продукции и разработке новых технологий в соответствии со всевозрастающими требованиями развивающейся компании. В этой связи производственная база фирмы, обслуживающая стройобъекты, располагает своим автотранспортом, грузоподъемными механизмами. Здесь же сосредоточены высокоразвитые производства по выпуску более 100 наименований железобетонных изделий, кирпича, пиломатериалов и др. Производства арочных стеклопакетов, террасных рам, художественного трехслойного паркета, лестниц из клееной древесины, филенчатых дверей – далеко не полный перечень из широчайшего ассортимента добротной эксклюзивной продукции стройиндустрии Азиндора. Без всего этого, конечно же, строительные объекты фирмы потеряли бы не только в качестве и сроках сдачи, но и не были бы столь дешевы в ценовых параметрах и столь оригинальны по дизайну.

СПРАВКА:
Фирма «Азиндор» активно участвует в социально значимых программах Московской области, в том числе в реконструкции, ремонте православных храмов в поселке Озерецкое Дмитровского района, города Лобня и др.
Ее специалистами построены и сданы в эксплуатацию:
– Ледовый дворец им В. Харламова в г. Клин (июнь 2003г.);
– Спортивный дворец на 700 мест в Лобне ( за 13 месяцев);
– уникальный Памятник-музей танка Т-34 в Лобне, поселок Луговая (по проекту фирмы, за 6 месяцев) и др.

 

Подготовила Алла ВИКТОРОВА