СМОТРИТЕ В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ
Новости сайта
 

Главная страница / О сайте / Новости сайта

Новости сайта

09.03.2005
ОАО «Северсталь» в январе-феврале 2005 года увеличило на 4,1% производство проката по сравнению с аналогичным периодом 2004 года
   подробнее
09.03.2005
Метизные предприятия Магнитки перекрывают взятые рубежи
   подробнее
09.03.2005
ОАО "Северсталь" за два месяца 2005 года увеличило производство проката в сравнении с соответствующим периодом 2004 года на 4,1 %
   подробнее
09.03.2005
Журнал «Промышленник России» открывает новые рубрики
   подробнее
05.03.2005
«АЛРОСА» расширяет свое присутствие в Африке
   подробнее
04.03.2005
Строители и дольщики не испытывают оптимизма
Сегодня, 3 марта, в пресс-центре ИТАР-ТАСС состоялось заседание «круглого стола», посвященное обсуждению Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», который вступает в действие с 1 апреля.    подробнее

Присутствующие на заседании крупные компании застройщики сошлись во мнении, что данный закон существенно осложнит их работу. А его последствия могут привести к отмене сложившейся практики долевого строительства. Консолидированную позицию застройщиков обозначил Михаил Викторов, директор по правовым вопросам и стратегическому планированию Ассоциации домостроителей. «Закон нуждается в существенной корректировке. В настоящее время создана рабочая группа, которой подготовлен проект  «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». У нас есть определенная уверенность в том, что наши поправки будут внесены»,- говорит М.Викторов.

Сегодняшнее мероприятие – это еще один повод задуматься, какие последствия для застройщиков и дольщиков может повлечь данный закон. По словам М.Викторова объемы рынка первичного жилья могут сократиться в 2-3 раза, а цены на кв.м. вырастут, как минимум, на 25-30%. Точку зрения М.Викторова поддержал Эдуард Тиктинский, генеральный директор Холдинга RBI. «Закон существенно повышает наши риски. А размер предусмотренных штрафных санкций делает условия сделок кабальными для застройщика. Поэтому строители будут вынуждены страховать свои риски, что повлечет существенное повышение цен».

Так, например, обязанность застройщика передать в течение 2-х месяцев после получения распоряжения на ввод объекта в эксплуатацию, по сути, невыполнима. Практика показывает: в течение 2-х месяцев передать объект невозможно: очень много времени уходит на согласование, подключение к инженерным сетям. Однако за неисполнение этого обязательства застройщик сурово наказывается.

Председатель Комитета по строительству Роман Филимонов обнадежил застройщиков: «Не позднее мая будет выпущен документ, регламентирующий жесткие сроки по приемке объектов и своевременному обеспечению их инфраструктурой».

Последние 5 лет долевое строительство – единственная возможность покупки жилья по доступным ценам. За это время практика взаимоотношений застройщика и дольщика уже сложилась, и вполне устраивала обе стороны.

«В настоящее время существуют определенные правила игры на рынке строящегося жилья. Законодателям оставалось только грамотно прописать их, - считает Анна Мытник, юрисконсульт ИСГ «Невский Синдикат». - Однако вместо этого принимается закон – на мой взгляд, в абсолютно «сырой редакции», содержащий правовые вакуумы. Работать по такому варианту закона застройщики просто не смогут».

Новый закон «ломает» рабочую апробированную схему взаимодействия «застройщик- дольщик». Кто окажется в выигрыше?» - задает вопрос Кирилл Вязовский, вице-президент Холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ». По его мнению, сама идеология закона изначально неверна. «Изначально закон преследует две цели: защитить дольщиков от мошенничества и способствовать формированию рынка доступного жилья. На практике же ни одна из этих задач с введением закона не решается.

Во-первых, на рынке строящегося жилья случаи мошенничества со стороны строительных компаний единичны. Во-вторых, осторожный дольщик всегда может застраховать свои риски, обратившись в страховые компании. Так что на сегодня проблемы «незащищенных дольщиков нет. Что касается рынка доступного жилья, то едва ли его формированию будет способствовать повышение стоимости квадратного метра – а это будет вынужденной меры со стороны строителей», - констатирует Кирилл Вязовский.

«Новый закон предоставляет неограниченные возможности для действия недобросовестных дольщиков, - отмечает Николай Новосельцев, вице-президент по правовым вопросам и перспективному развитию компании «М-Индустрия». – Дольщик может расторгать договор по надуманным основаниям, и после этого начинать судебную тяжбу с застройщиком. На чью сторону встанет в этом случае суд – неизвестно. Но застройщик в любом случае потеряет время и силы».

А как относятся к новому закону сами дольщики? Оказывается, они также не испытывают оптимизма. Эта мысль прозвучала в выступлении директора Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анны Максимовой. «Дольщики понимают: все беды застройщиков отразятся на них, и возможно они будут лишены возможности участия в долевом строительства. Горожане не в восторге от того, что нарушатся существующие схемы взаимодействия, которые всех устраивают, и с недоверием относятся к возможной разработке новых» - говорит А.Максимова.
02.03.2005
Запущена новая версия интернет-ресурса Группы ММВБ для иностранных инвесторов
   подробнее
01.03.2005
«Ингосстрах» увеличил сборы по добровольному медицинскому страхованию (ДМС) на 43,4% за прошлый год
   подробнее
01.03.2005
РУСАЛ устанавливает на КрАЗе 12 систем сухой газоочистки ALSTOM
Москва, 28 февраля 2005 года - Компания РУСАЛ подписала контракт с французской компанией ALSTOM на поставку 12 газоочистных установок для Красноярского алюминиевого завода общей стоимостью 8 млн. евро. Сотрудничество с ALSTOM позволит использовать их разработки, улавливающие выбросы фтористого водорода и пыли до 99,9%. Первая из 12 таких газоочисток будет запущена уже в 2005 году для корпуса №21 Красноярского алюминиевого завода.   подробнее
25.02.2005
ОАО «Объединение 45» (Группа ЛСР) заключило договор с ЗАО «УМ-67» о поставке бетона на строительство многофункционального комплекса «Гарден Сити», стоимость контракта более $1, 5 млн.
   подробнее

Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20

103070, г. Москва, Старая площадь, д. 10/4, к. 406,
тел: (095) 748-41-46, e-mail:
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

Быстрые платежки, мгновенный вывод на карту МИР, бонусы на день рождения, кэшбэк, турниры и многое другое! Все это ты найдешь на официальном сайте казино Вавада! Переходи по ссылке и получи бонус на первый депозит!